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?買的婚房,結果孩子上幼兒園了還沒拿到鑰匙

浙江20选5精准预测 www.odjzy.com 2019-10-24 09:42

來源:紹興網-紹興晚報

來自熱線:“我2015年買的房子,說好2016年能交付。3年過去了還沒拿到手,這么多年一直租房子住,不知道何時能拿到鑰匙?”近日,諸暨的葉女士打進晚報熱線88880000,向記者大倒苦水。原來,葉女士家省吃儉用貸款買的一套房子多次延期交付,如今孩子上學不方便,家里還要另外支出一大筆租房開銷。

記者核實:葉女士買的房子位于諸暨市文仲南路的雨潤星雨華府,當時她以近80萬元的價格買下,首付差不多付了30萬元。昨天上午,在該樓盤的售樓處,記者見到了葉女士和其他幾位業主代表,大家購房的經歷相似,都是因為房子延期交付而有著諸多煩惱。

房子遲遲不交付

各種麻煩各種事

從葉女士提供的買房合同上,記者看到她的房子是2015年3月買下的,雙方約定2016年9月30日前交付?!叭歡娑ㄊ奔淠詵孔硬⒚揮薪桓?,我們和開發商多次溝通,該反映的部門也都反映了,開發商每次都承諾過段時間交付,可每次都開空頭支票?!幣杜克?,自己當初買這房子看中的是其交通方便,以及附近將來會有學校和商場,可現在商場開不起來,孩子雖然是在這附近上學,可因為房子還未交付,接送變得十分不便?!拔頤遣皇潛鏡厝?,買房子本來就是剛需,如今每個月不僅要多支出3000多元的房租費,還要花更多的時間接送孩子上下學?!?/p>

王先生比葉女士還要早半年多買了該樓盤的房,他本來是用來當婚房的?!跋衷諼液⒆傭莢諫嫌錐傲?,房子還沒能搬進去,我老婆天天催?!?/p>

記者了解到,因為房子遲遲不能交付,很多業主生活上麻煩不斷,有的孩子上學出現了問題,有的談好的女朋友分手了,還有的家里矛盾連連?!壩行┤艘碭斗孔?,而且裝修費用比前幾年也要多不少,這些經濟成本都需要我們自己承擔?!幣抵鶻鶼壬檔?。

“因為業主們集體去維權過多次,開發商答應會付違約金給我們?!幣抵骱壬嫠嘸欽?,他選擇了向法院起訴先拿部分違約金,經過強制執行已經收到了錢。而葉女士選擇了用車位抵違約金的方式,所以尚未兌現?!氨繞鵡夢ピ冀?,我們更希望早點拿到房子的鑰匙?!輩煞彌?,幾位業主代表都表達了一致的心愿。

賠償違約金

開發商提供3種方案

合同上寫好的交付時間為何一拖再拖呢?“2015年集團出現點變故,項目方又跟施工單位有點糾紛,前前后后有2年多時間的停滯期,去年上半年開始慢慢復工?!敝铘哂耆笙執桃滌邢薰咀芫砹鹺L謂饈退?,目前還剩最后3幢高層正在收尾,其他均已完工。他預計今年12月31日前應該可以交付,即使有個別問題需要整改,也不會像之前那樣遙遙無期。

記者發現,該樓盤的售樓處是正常營業的,一個上午也有好幾撥客戶前來看房,而整個小區從外觀上來看大部分已經建造完畢,只有少數幾幢樓的外立面架子還未拆除以及景觀綠化帶還在布置。但葉女士等業主說,有些房子內部的水電還沒接通,對于開發商年底前交付的承諾,他們持懷疑態度。

“本來是打算先建好的樓先交付,但只有一本規劃許可證,按照規范要求不允許分開交付?!繃鹺L胃嫠嘸欽?,當時買房合同上交房的時間有先有后,最遲的交房時間到今年年底,“對于被延遲的500多戶業主我們也提出了幾種賠償違約金的方案,一種是到交房日算好違約金一次性賠付;一種是交房的時候會推出一批車位,用于違約金的抵扣;也可通過法院訴訟提前拿一部分違約金,剩下的交房時我們再付,目前大部分業主選擇的是前兩種?!?/p>

對于開發商再次做出的承諾,業主們還是很擔心,萬一年底依然拿不到房該怎么辦呢?“作為開發區內的一個企業,開發委也會督促其按時交房?!敝铘呤鋅⑽喙馗涸鶉碩約欽咚?。

對此,浙江中圣律師事務所的盛律師給出了這樣的建議:“房屋尚未交付,還沒有涉及到產權的問題,業主可以主張的是合同權利。延期交付的違約金可以按照合同要求主張到交房時,至于現在起訴還是交付后起訴,可由購房者根據實際情況自定?!?/p>

作者:記者 李穎編輯:雷彥平

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